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地元ハウスメーカーの間取り図が完成。10坪2階建ての見積もり金額は?

この記事は連載です。今までの話をまだお読みでない方は「海がみえる小さな家#1」よりお読みください。

まず最初に地元ハウスメーカーのF社から提案が来ました。

F社は最初にモデルルームを見せてもらった段階で

希望はこういう家ではないな

と直感が働いた(..すみません)ものの、でも、もしかしたらもあるし、家の費用感も知りたかったので、プラン提案までお願いしました。

F社の概要

  • 鉄骨造のハウスメーカー
  • 設備はすべてパナソニックじゃないとダメ
  • モデルハウスはそこまで惹かれなかった
  • プラン提案は無料

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プランは2階建てで考えてもらう

2階建てと平屋、どちらにしようかな?

まだ悩んでいる段階でしたが、F社には2階建てでプランを提出してもらうことにしました。

その理由は2つ。

2階建てでプランを考えてもらった理由

わが家の土地は、やっかいなことに細長い台形型をしているんです。

わが家の土地

40坪っていっても、住宅に使えるところはごくわずか
それでいて土地の高低差は3m

鉄骨造のハウスメーカーであるF社にお願いした場合、土地を平らにする外構工事だけで高額です。

そのため、極力、平らにする面積を減らそうと、2階建てで提案してもらうことにしました。

結果、10坪の2階建てに。
いわゆる狭小住宅の2階建てになったのです。

F社から提案のあった間取り図

F社から提案のあった間取りは、このようなものでした。

F社の間取り図

1階9.6坪・2階10坪の狭小住宅

正方形のコンパクトな家をワンルームのような緩やかな仕切りで区切る..

ってこれ、わたしたちが考えた間取り図じゃん!

プラン相談の段階で、わたしたちは希望する家のイメージを持っていきました。

そしたら、忠実にそちらを再現してくれたのです。

まぁ、たしかに「希望するイメージです」とはいったけど…

イメージを伝えた上で、「こういう家がいいですよー」と提案をもらえると思っていたけれど…。

素人のわたしたちがいったアイデア、そのままの間取り図なので少し心配になりました。

そっか、ハウスメーカーは建築士さんじゃないし、こういうものなのかも?

そんなことを考えるようになりました。

1階

1階の間取り図

キッチンは、玄関から続く土間キッチン。

床の汚れをガシガシ洗えるし、土間だと便利そう

たしかに

土間が広ければ自転車も置けるし(沖縄は室内に置かないとサビてしまうので)、夫からの提案であった土間キッチンを取り入れることにしました。

キッチンの横は8畳のダイニングスペース。
さらに水回りがあって1階はおわりです。

2階

階段にのぼって、2階へ。

2階の間取り図

2階は10畳のフリースペース。

ここはパソコンデスクを置いて作業場に。
ゆくゆく子どもが大きくなったら区切って、子ども部屋にできるようにと考えていました。

あとは、4畳の寝室とクローゼットです。

わたしたちにはこれくらいで十分。

シンプルな間取りで、きっとこれなら値段も安いはず!

イメージは無印良品の「木の家」

無印良品の木の家

無印良品の家「木の家

間取りは異なるものの、室内も外観も、無印良品の「木の家」をイメージしていました。

  • ガルバリウムの外観
  • ウッドデッキとバルコニーがある
  • 室内は木のぬくもりを感じる
  • 部屋の仕切りは極力少なくオープンに

無印好きのわたしたちに、ピッタリ!

日頃から無印良品を愛用しているわが家は、「木の家」を参考に見積もりしてもらうことにしました。

見積もりの費用は思ったより高かった…

F社の見積もり金額
住宅工事費○○万
外構工事(概算)125万

まだ草刈りができていない段階だったので、外構費用が読めず。外構工事は一般的な相場で出してもらいました。

でも斜面だから125万円よりかかるんじゃないか、とコメント。

てっきり地元のハウスメーカーであれば、「家も小さいし、安いかな?」と思っていたのですが…

家は小さいからって、そこまで安くはならないよと、よくいわれるとおりの値段感。

先行きが不安になるなぁ

結局、F社はやめました

「とりあえず見積もりだけでも」ではじめただけに、F社はやめることにしました。

残ったのは、地元ハウスメーカーのG社
建築事務所のD社です。

この2社に草刈り後の土地で、実際に現地確認してもらうことになりました。


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