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5秒でわかる「元利均等返済」と「元金均等返済」の違い

マイホームのローン返済方式でややこしい、この2つ。

  • 均等返済
  • 均等返済

なにがどう違うのか、すぐわかるようにまとめました。

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利息を一定にするか、借りた額を一定で返すか

まず「元金」って言葉がよくわからないから、ややこしいんです。

元金・・・借りたお金

ちなみに元利の意味は、

元利・・・借りたお金+利息

です。なので以下の通り。

均等

→月々の返済額が利息を含めてずーっと一定。

均等

→月々の返済額が利息をいれないでずーっと一定。

図にすると、こんな感じ。

元利と元金、返済の違い

元利均等返済
ずっと一定額を返していくので返済プランがたてやすい。
元金均等返済
利息が減っていくので前半つらくて後半ラク。返済総額が減る傾向。

ということになります。

自分の人生プランで適切な方を選ぼう

初期費用が潤沢かつ、返済をはやめたい場合は元金を均等に。

収入が一定で、ムリなく返済をしていきたい場合は、元利を均等にすると良いです。

教育費医療費など、他の大型出費もあるので、困窮しないよう、計画をたてて選びましょう

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